5月15日，央行、銀保監會決定調整差別化住房信貸政策：首套房商貸利率下限下調20個基點即4.4%；“因城施策”首次由主管部門以具體方案明確，各地對房貸下調的自主性增加。此舉對房地產行業無疑是較大的利好，那么對廢鋼市場又會產生怎樣的影響呢？

房地產行業對廢鋼的影響主要體現在兩個方面。一方面是產廢端，房地產開發投資越高，也就意味著新開工地越多，建筑工地類廢鋼資源的產出越多；另一方面，新開工地越多也意味著對厚壁無縫鋼管的需求越多，無縫厚壁鋼管廠家對廢鋼等原材料的需求也愈發旺盛。

以河南市場為例，其實各地市房地產“松綁”政策早就已經開始實行：

盡管河南各個地市相繼出臺了不少房地產“松綁”的政策，但是從5月16日最新發布的房地產數據的表現來看，對房地產行業的刺激較為有限，對本地廢鋼供需面的改善更是顯得“杯水車薪”。

調研河南省20家廢鋼基地，其中95%表示5月份以來廢鋼回收量同比下降，僅1家表示跟去年同期基本持平。約65%表示收廢量較去年同比下降超過50%，約30%表示收費量較去年同期同比下降10-50%。

而在問及廢鋼收貨量減少原因時，多表示受疫情影響嚴重，一小部分還表示環保及資金問題也是重要影響因素。其中數家基地反映，當地建筑工地今年以來開工時間寥寥無幾，僅市政工程和重大民生工程受影響較小。

而從廢鋼需求端來看，2022年1-3月河南粗鋼產量同比降幅17.51%，而四、五月份受疫情導致的原料到貨不足以及成本偏高影響，河南無縫厚壁鋼管廠家還有進一步的減產檢修。目前了解到，河南地區純電爐無縫厚壁鋼管廠家半數已經全部處于虧損狀態，另外半數也處于虧損邊緣。無縫厚壁鋼管廠家利潤欠佳的情況下，部分無縫厚壁鋼管廠家已經陸續采取了自發減產的措施，導致用廢需求同步減弱。

因此來看，房地產刺激政策并未能對本地廢鋼市場的供需帶來多少改善，河南廢鋼在今后一段時間內還將維持供需兩弱的狀態，期待“因城施策”下河南地區各地市有更大力度的政策松綁。

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